贫苦!大都业主未交维修基金 隐在屋顶渗水紧张

时间:2019-07-11   来源:本站原创

  南京市秦淮区物业公司一城物业工做人员暗示:“这个公园新寓小区是正在2000年摆布入住的,国度正在2004年之前打点产权证,都不强制交纳维修基金。”

  虽然业委会能够代为收取,但并非强制办法,若是其他业从不肯平摊费用怎样办呢?对此,法令界人士也暗示,业从姚先生能够取单位其他业从协商,若是协商不成,只能走法令路子。

  近日,家住南京市秦淮区公园新寓的业从姚先生向《旧事360》反映:他住正在顶层14楼,从客岁起头,家中多个房间屋顶漏水、脱皮,缘由是楼顶防水老化,需要破费四、五万元大修。但半年下来,家中漏水愈演愈烈,公共维修基金却申请不下来,这是怎样一回事呢?

  记者请来验房师到楼顶查抄后发觉,楼顶四周排水口附近的防水层都曾经老化。南京蔡高升验房公司验房师蔡林云说:“正在整个屋面来讲,这个处所属于整个屋面最低点,正在排水孔附近,所有的水都是往这边汇聚的,当水流比力大的时候 ,大部门的水从排水孔流下去了,少部门的水会从这个处所渗入到下面夹层里。”

  对此,验房师,要想根治衡宇漏水问题,楼顶需沉做防水,费用至多四五万元。姚先生暗示,楼顶属于小区公共区域,漏水维修该当利用公共维修基金,但小区固欣物业却回应称:小区没有维修基金,这是怎样回事呢?随后,记者伴随姚先生来到小区物业办公室,但对方不肯接管采访。固欣物业陈从任说:“你不要拿摄像头对着我!”

  记者来到姚先生家卧室,看到房顶曾经呈现了较着的脱皮。虽然这两天没有下雨,但仍然有渗水下来。据领会,姚先生家住顶层14楼,屋顶漏水是从客岁岁尾起头,现在这个从卧曾经没法住人。此外,就正在姚先生隔邻的邻人家,屋顶也正在统一时间呈现漏水问题。

  记者领会到,目前南京秦淮区包罗固欣物业正在内的六家物业公司都已归并为一家新的国资企业--一城物业公司。半小时后,一城物业公司一名担任人来到现场。

  记者取秦淮区维修基金发放部分求证,姚先生家所正在整个单位中,十几户业从,唯有一户缴纳了维修基金。目前,姚先生想维修屋顶,只能让业委会向其他业从从头收取公共维修基金。

  高鹏律师事务所律师王瑞娟暗示:“这个住户本人先把费用垫上去,把墙给,然后去法院告状底下这些住户,让他们来平摊这笔公共的维修费用。”